査定前の詰まりを解消
相続、登記、税務、境界など、自社だけでは決められない課題を士業へつなげます。
YOUR BENEFITS IN THE TEAM
売る前の問題を、仲間と先にほどける。
名義が動かない、家財が残る、境界が分からない、建物状態が読めない。
売却活動の前で止まる空き家を、必要な専門家と一緒に整理できます。
参加案内を公開中。実案件の受付はまだ開始していません。
WHAT YOU GAIN
参加すると、ここが変わる。
すべてを引き受けるためではなく、自分の専門に集中しながら、相談者の次の一歩を止めないための連携です。
残置物と建物を同時に確認
片づけ、清掃、修繕、管理、解体の条件を整理し、売却準備の見通しを立てます。
買取と仲介を比べて説明
期限、費用、現況、家族の希望を踏まえ、買取・仲介・保有を選べる材料にします。
難しい物件を相談できる
告知事項、孤独死等、長期空き家も事実確認から始め、対応可否を一件ずつ判断できます。
BENEFITS BY REAL ESTATE ROLE
買取・仲介・管理では、役割が違う。
相談者を一つの方法へ誘導せず、自分が担う不動産業務と、他の選択肢へ渡す場面を確認できます。
WHEN TO CALL THE TEAM
こんな相談で、頼れます。
- 01査定依頼を受けたが、名義や相続人が整理されていない
- 02残置物が多く、売却前に必要な費用が見えない
- 03境界や建物状態を確認してから価格を説明したい
- 04告知事項のある物件で、買取と仲介の可能性を比べたい
連携するときの整理例
売却の相談と片づけが重なるときは、価格を説明するための確認と、現地作業を依頼するための確認を分けます。手元の資料、確認済みの状態、まだ分からないことを並べ、各担当へ何を確かめたいかを添えて渡します。
比較する資料には、見積りに含まれる作業と、含まれない作業を記します。買取・仲介・保有それぞれで必要になる準備、見積りの前提、時期が未定の項目をそろえ、金額だけで結論を急がず相談者と確認します。
連携方法の説明例です。実案件の受付はまだ開始しておらず、受任や紹介を保証するものではありません。CLEAR BOUNDARIES
あなたが担うこと。チームに頼めること。
境界を曖昧にせず、誰が判断し、誰が動くかを相談ごとに確かめます。
あなたが担う
- 査定と価格根拠の説明
- 買取・仲介・賃貸・活用の比較
- 宅地建物取引業者としての調査、説明、契約
仲間に頼める
- 相続、登記、税務、紛争の専門家接続
- 境界、測量、建物状態の確認
- 残置物、清掃、管理、修繕、解体の手配
- 相談者の希望と次の行動の整理
MORE COMMON LANGUAGE
空き家再生士を持っていると、さらに話が伝わりやすい。
相続、管理、改修、活用、処分の論点を共通の順番で話せるため、査定前に止まっている理由を他職種へ伝えやすくなります。
参加に必須の資格ではありません。各職種の資格・権限・専門判断に代わるものでもありません。
共通言語としての役割を見るONE CASE FLOW
1件の相談は、こう進む。
- STEP 1
物件の詰まりを共有
個人情報を除いた概要で、売却前に必要な役割を確認します。
- STEP 2
必要な専門家を選ぶ
相続、境界、建物、残置物など、止まっている部分だけを切り分けます。
- STEP 3
現地と選択肢を確認
本人同意後に必要な調査を行い、費用と期間の条件をそろえます。
- STEP 4
不動産判断へ戻す
確認結果を受けて、不動産事業者が買取・仲介等を相談者へ説明します。
START SMALL
重い約束なしで、始められる。
ノルマ、専属、無償の専門業務を前提にしません。
最初から業務提携を決めず、自分に合う距離を選べます。
まず意見を伝える
架空事例や仕組みづくりへ、自分の専門から意見を出す関わり方です。
合う案件だけ協力
匿名概要を見て、受ける・見送るを一件ずつ選べます。
頼れる人を紹介
自分が担当せず、適任者や正式な地域窓口をつなぐ関わり方です。
YOUR NEXT STEP
まず、自分の場合に置き換えてみる。
専門・地域・関わり方は複数選択できます。
本番受付開始後は、そのまま参加希望を送信できます。
