媒介前の課題を切り分ける
相続、登記、境界、家財、建物など、売却活動の前に必要な確認を職種別に分けます。
REAL ESTATE ROLE: BROKERAGE
売却前の問題をほどいて、仲介業務へ戻れる。
査定はできても、名義が整わない。売り出したくても、残置物や建物状態が分からない。
仲介開始前の課題を必要な専門家へつなぎ、調査と説明に必要な材料をそろえます。
参加案内を公開中。実案件の受付はまだ開始していません。
YOUR PRACTICAL BENEFITS
判断に必要な材料を、チームでそろえる。
自社だけで全部を抱えず、相続・境界・建物・残置物を必要な専門家へ渡し、不動産としての判断に集中できます。
査定根拠を説明しやすい
現況、必要費用、周辺条件を整理し、価格と売却期間の前提を相談者へ伝えやすくします。
調査と告知を丁寧に進める
告知事項や孤独死等も事実確認から始め、把握した内容を隠さず個別に判断します。
売れないときの次がある
買取、管理継続、修繕、解体等を並べ、仲介だけで行き止まりにならないようにします。
WHEN TO USE THE TEAM
こんなとき、仲間へ頼れる。
- 01査定依頼を受けたが、相続登記や相続人の意向が整っていない
- 02残置物と建物状態を確認してから媒介条件を提案したい
- 03境界や未登記建物等の可能性を専門家へ確認したい
- 04仲介・買取・保有を比べ、相談者に選んでもらいたい
連携するときの整理例
仲介開始前の課題は、「相続の確認」「家財の整理」「建物の調査」のように分けて書きます。それぞれに確認先・返答待ちの内容・次に連絡する時期を添えると、どこで話が止まっているか共有しやすくなります。
片づけや修繕の相談が出たら、媒介業務と一つにまとめず、依頼する作業・見積り・契約の相手を別に確認します。写真や見積書を共有する前には、渡す相手と項目を相談者に説明し、同意を確認します。
連携方法の説明例です。実案件の受付はまだ開始しておらず、受任や紹介を保証するものではありません。CLEAR RESPONSIBILITY
不動産判断はあなたに。専門外はチームに。
役割と説明責任を曖昧にせず、相談者が誰の判断なのか分かる状態にします。
あなたが担う
- 査定、媒介条件、販売方法の提案
- 物件調査、重要事項説明、契約等の宅建業務
- 売主・買主への進捗と条件の説明
仲間に頼める
- 相続、登記、税務、境界の専門家接続
- 残置物、建物、管理、修繕・解体の条件整理
- 買取可能性と保有継続の比較材料づくり
- 相談者の希望、期限、次の行動の整理
AKIYA SAISEISHI
空き家再生士が加わると、さらに共通言語が増える。
相続、管理、改修、活用、処分を共通の順番で話せるため、媒介前の課題と売却後まで含む相談者の希望を他職種へ伝えやすくなります。
参加条件ではなく、宅地建物取引業者・宅地建物取引士等の業務や責任に代わるものでもありません。
共通言語としての役割を見るOFFICIAL REFERENCE
取引・管理の基準は、国の最新情報を確認する。
媒介契約で宅地建物取引業者が通常受託する業務の範囲や、重要事項説明等が案内されています。
公式情報確認：2026年8月12日SAFE HANDOFF
つなぐ前に、五つを守る。
個人情報を先に回さず、相談者が選んだ相手と直接話せる順番にします。
- 01匿名概要で候補確認
- 02利益相反・対応可否を確認
- 03本人同意後に必要情報だけ共有
- 04相談者と各担当が直接契約
- 05結果と次の行動を窓口へ返す
YOUR NEXT STEP
自分の不動産業務から、無理なく参加する。
専門・地域・関わり方は複数選択できます。
本番受付開始後は、そのまま参加希望を送信できます。
