買取前の不明点を減らす
相続、登記、境界、残置物、建物状態について、誰が何を確認するかを整理します。
REAL ESTATE ROLE: ACQUISITION
難しい空き家でも、買取判断に必要な材料がそろう。
残置物が多い、建物状態が読めない、名義や境界に課題がある。
すぐに価格を出しにくい空き家を、専門家と現地実務者で切り分け、買取事業者の判断へ戻します。
参加案内を公開中。実案件の受付はまだ開始していません。
YOUR PRACTICAL BENEFITS
判断に必要な材料を、チームでそろえる。
自社だけで全部を抱えず、相続・境界・建物・残置物を必要な専門家へ渡し、不動産としての判断に集中できます。
現況の材料がそろう
写真、残置物、管理状態、修繕・解体等の見積条件を、確認済みと未確認に分けます。
難しい物件も事実から判断
告知事項や孤独死等のある物件も、把握した事実を隠さず、自社基準で対応可否を判断できます。
仲介との比較を守れる
買取だけに決めず、仲介や保有も並べ、相談者が違いを理解して選べる状態をつくります。
WHEN TO USE THE TEAM
こんなとき、仲間へ頼れる。
- 01残置物が多く、現況のまま買取できるか判断したい
- 02告知事項や建物劣化を含めて対応可否を確認したい
- 03名義、境界、相続の課題を解消してから価格を出したい
- 04仲介より買取が合う理由を、費用と期間を含めて説明したい
連携するときの整理例
現況を渡すときは、写真の撮影日、確認できた場所、まだ入れていない場所を並べます。たとえば家財で床が見えない部屋は、状態を推測せず「未確認」と、次に確認する担当を残します。
比較材料をつくるときは、価格だけでなく、家財を誰が片づけるか、引渡しまでに何を確認するかもそろえます。条件がまだ決まっていない項目は、確定した費用や引渡条件と分けて相談者へ説明する準備をします。
連携方法の説明例です。実案件の受付はまだ開始しておらず、受任や紹介を保証するものではありません。CLEAR RESPONSIBILITY
不動産判断はあなたに。専門外はチームに。
役割と説明責任を曖昧にせず、相談者が誰の判断なのか分かる状態にします。
あなたが担う
- 自社の買取基準と調査項目に基づく判断
- 買取価格、条件、費用、契約内容の説明
- 宅地建物取引業法等に沿った調査・説明・契約
仲間に頼める
- 相続、登記、税務、境界の専門家接続
- 残置物、清掃、建物調査、修繕・解体の条件整理
- 現地写真と確認事項の整理
- 仲介・保有を含む比較材料の準備
AKIYA SAISEISHI
空き家再生士が加わると、さらに共通言語が増える。
所有者の希望、家の状態、活用・処分の選択肢を同じ順番で共有できるため、買取条件の前提と他職種へ戻す論点が伝わりやすくなります。
参加条件ではなく、宅地建物取引業者・宅地建物取引士等の業務や責任に代わるものでもありません。
共通言語としての役割を見るOFFICIAL REFERENCE
取引・管理の基準は、国の最新情報を確認する。
宅地建物取引業法の解釈・運用、重要事項説明等に関する国の最新資料を確認できます。
公式情報確認：2026年8月12日SAFE HANDOFF
つなぐ前に、五つを守る。
個人情報を先に回さず、相談者が選んだ相手と直接話せる順番にします。
- 01匿名概要で候補確認
- 02利益相反・対応可否を確認
- 03本人同意後に必要情報だけ共有
- 04相談者と各担当が直接契約
- 05結果と次の行動を窓口へ返す
YOUR NEXT STEP
自分の不動産業務から、無理なく参加する。
専門・地域・関わり方は複数選択できます。
本番受付開始後は、そのまま参加希望を送信できます。
