鎌ケ谷市の空き家相談。窓口・制度・統計を一つに。

売却・賃貸・管理

家の使い道や管理で迷ったら、宅地建物取引業者の相談へ。

市と宅建業協会が連携し、売買・賃貸・管理のほか、改修・解体などの情報提供や専門業種の紹介を行います。売却を決めてから申し込むだけでなく、選択肢を整理する入口として確認できます。

相談申込兼情報提供同意書を住宅係へ持参または郵送します。希望する相談内容が協会へ提供される仕組みなので、提出前に同意書の内容を確認してください。申込みの状況により、相談まで時間がかかる場合があります。

現地調査を行う場合は簡易な目視調査です。詳しい建物診断や修繕の発注まで済むものとは分けて考えます。現地の相談には鍵を持参するよう、市が案内しています。

耐震・改修・利活用

直して使うための相談は、建築士へ。

「古い家を使い続けたいが、耐震や改修が気になる」という場合は、市と建築士会が連携する無料相談があります。空き家の耐震・改修と利活用が相談の対象です。

こちらも専用の相談申込兼情報提供同意書を、住宅係へ持参または郵送します。宅建業者の相談とは申込書が別なので、希望する相談の公式ページから確認しましょう。

家の状態について聞きたい箇所、残したい使い方、分からないことを分けておくと、相談の目的が伝わります。相談後に詳しい調査や工事を検討する場合は、実施する内容と費用を担当先に確認してから判断しましょう。

申込みの前に

手元の資料と、聞きたいことを一緒に。

市は、建築確認済証・設計図・土地と建物の登記事項証明書があると、より具体的に相談できると案内しています。宅建業者の相談では、工事請負契約書も資料の例に挙がっています。

まずは残っている資料を探し、見つからないものはその旨を窓口へ伝えてください。相談に添えるメモには、家の所在地、所有者との関係、現在の利用状況、気になること、希望する時期を書き出しておくと整理しやすくなります。

相談を終えたら、次に確認することを残す。

相談で分かったこと、追加で調べること、次に連絡する相手を分けてメモします。家族と共有する場合も、相談した内容と、発注・契約について決めた内容を分けましょう。無料相談と、その後の有料業務は別に確認してください。

空き家バンク

貸す・売る人と、借りる・買う人で手順が違います。

鎌ケ谷市空き家バンクは、所有者の物件情報を利用希望者へ紹介する制度です。相談の申込みとは別に登録手続きがあり、売買・賃貸の媒介は協定事業者が行います。市が直接、媒介する仕組みではありません。

所有者：書類の提出後に、立会いの現地調査。

物件登録申込書・登録カード（第1・2号様式）に、所在地の分かる地図、状態の分かる写真、所有者等であることと申込者本人を確認できる書類を添えて提出します。

所有者の立会いで市職員と協定事業者が現地を調査し、市が登録可否を決めます。登録完了の通知を受けた後、物件情報が公開されます。既に不動産事業者に媒介を依頼している家や、著しい老朽化・大規模な修繕が必要な家などは対象外です。申込前に現状を窓口へ伝えましょう。

利用希望者：利用登録の通知を受けてから、見学を申し込む。

利用登録申込書・登録カード（第7・8号様式）を提出し、市の確認と登録完了の通知を待ちます。その後、市へ見学希望を連絡すると、協定事業者から日程調整の連絡があります。居住や活用の目的など、利用登録の要件も公式案内で確認してください。

物件登録は無料ですが、成約時には媒介手数料が発生します。登録だけで売却・賃貸が決まるわけではありません。掲載物件や募集状況、必要書類の最新版は市のページで確認しましょう。